En un esfuerzo por proteger la identidad cultural y arquitectónica de la ciudad, el Partido del Trabajo (PT) en el Congreso de Oaxaca ha presentado una iniciativa que busca fijar límites a los aumentos de alquiler de inmuebles para frenar la gentrificación. La propuesta, encabezada por el legislador Noé Doroteo Castillejos, establece diversas medidas para regular el mercado inmobiliario y proteger a los residentes.
La gentrificación, definida en la iniciativa como “la expulsión de gentes prácticas y saberes de un territorio concreto a través de la reinversión del capital público y/o privado y la incorporación de una población con mayor capital económico”, ha sido una preocupación creciente en Oaxaca, especialmente en barrios históricos como el Centro Histórico, Xochimilco y Jalatlaco. Estos barrios, que son fundamentales para la identidad cultural de la ciudad, han visto un incremento en los precios de vivienda debido al aumento del turismo.
Para abordar esta problemática, la iniciativa propone limitar los aumentos de alquiler para proteger a los inquilinos existentes de subidas repentinas o excesivas de precios, evitando así el desplazamiento de residentes. Además, exige que un porcentaje de las nuevas unidades de vivienda sean asequibles para personas con bajos ingresos y otorga a los inquilinos el derecho a renovar sus contratos de alquiler para evitar desplazamientos arbitrarios.
La Secretaría de Bienestar, Tequio e Inclusión será la encargada de supervisar y aplicar estas medidas, en colaboración con las oficinas locales de atención ciudadana y defensa del consumidor. La propuesta también incluye la regulación del uso del suelo, designando zonas de protección residencial donde se prohíban desarrollos comerciales o turísticos, limitando la conversión de inmuebles en establecimientos comerciales o de hostelería, y estableciendo normas de densidad para preservar el carácter original de los barrios.
Otra medida destacada es la regulación de los alquileres turísticos de corta duración, con el fin de reducir la presión sobre el mercado inmobiliario local y proteger a los residentes permanentes. La iniciativa busca limitar el número de licencias otorgadas en áreas de alta demanda turística y regular las plataformas digitales de alojamiento, creando un padrón de anfitriones que deberán registrarse y obtener una licencia específica para operar.
Finalmente, la propuesta garantiza alternativas de vivienda adecuadas en caso de reubicación y protege a los residentes de desalojos injustificados.
Esta iniciativa del legislador Noé Doroteo Castillejos representa un paso importante para preservar la identidad cultural de Oaxaca y proteger a sus residentes frente a los efectos adversos de la gentrificación.