Oaxaca de Juárez, Oax. – El precio de la vivienda en Oaxaca aumentó 9.4% durante el primer trimestre de 2025, una cifra que duplica la inflación anual registrada en la entidad, según el más reciente reporte de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

El análisis, que abarca los meses de enero a marzo de este año, coloca a Oaxaca como la décima cuarta entidad con mayor incremento en el precio de los inmuebles habitacionales en el país. La inflación local en abril fue de 4.13%, mientras que la nacional se ubicó en 3.93%, lo que subraya el desproporcionado encarecimiento del sector inmobiliario en la región.

A nivel nacional, el precio promedio de una vivienda fue de 1 millón 859 mil 43 pesos durante los primeros tres meses de 2025. Sin embargo, en Oaxaca, los precios aumentaron 1.2 puntos porcentuales por encima del promedio nacional de 8.2%.

La situación ha comenzado a afectar directamente a la población. Jorge, un residente del fraccionamiento El Rosario en San Sebastián Tutla, comenta que el gasto en renta se ha vuelto cada vez más difícil de sostener: “Ese dinero podría usarse para pagar una casa propia, pero los precios están fuera de alcance”, lamenta.

La alternativa de adquirir una vivienda usada en la periferia también presenta complicaciones. El transporte, el gasto en gasolina y la escasez de agua —que obliga a comprar cisternas cada vez más caras— son factores que complican aún más la decisión de compra.

El informe de la SHF también destaca que los precios de vivienda nueva subieron 8%, mientras que los de vivienda usada aumentaron 8.3% en el país. Además, el 75% de las viviendas vendidas costaron menos de 2 millones 196 mil 992 pesos, y el precio mediano de una operación fue de 1 millón 197 mil 273 pesos.

Especialistas señalan que la falta de suelo disponible para desarrollo habitacional, la gentrificación, la creciente demanda no atendida y el aumento en los costos de materiales de construcción son los principales factores detrás del incremento en los precios.

La tendencia preocupa, especialmente en una entidad donde el acceso a una vivienda digna y asequible sigue siendo uno de los mayores retos para miles de familias.